房贷利率调整计算器

房贷利率调整计算器

比较剩余贷款在利率调整前后的月供与利息

浏览器本地计算

已还期数按完整月填写,新利率仅用于剩余期限。

假设利率在整期付款边界生效;实际重定价日和计息规则以合同为准。

示例

输入

本金 1,000,000 元 · 30 年 · 已还 60 期 · 4.2% 调至 3.5%

示例结果

调整前后月供和剩余利息差

负的利息变化表示预计减少。

技术细节与边界

调整时点的剩余本金由原合同摊销公式得到,新利率只用于剩余期数,不回溯修改已还部分。

关于此工具

输入原贷款、已还期数和新旧利率,比较重定价后剩余期限的月供与利息变化。

常见问题

已还部分会按新利率重算吗?
不会,新利率只作用于调整时点后的剩余本金。
支持多次调息吗?
本页比较一次调息,多次调息需分阶段计算。
利息变化为正是什么意思?
表示新方案预计剩余利息高于原方案。
能计算固定转浮动利率吗?
只能用一个新固定利率做情景比较,未来浮动变化无法预知。

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