房贷利率调整计算器
比较剩余贷款在利率调整前后的月供与利息
已还期数按完整月填写,新利率仅用于剩余期限。
假设利率在整期付款边界生效;实际重定价日和计息规则以合同为准。
计算结果
示例
输入
本金 1,000,000 元 · 30 年 · 已还 60 期 · 4.2% 调至 3.5%
示例结果
调整前后月供和剩余利息差
负的利息变化表示预计减少。
技术细节与边界
调整时点的剩余本金由原合同摊销公式得到,新利率只用于剩余期数,不回溯修改已还部分。
关于此工具
输入原贷款、已还期数和新旧利率,比较重定价后剩余期限的月供与利息变化。
常见问题
- 已还部分会按新利率重算吗?
- 不会,新利率只作用于调整时点后的剩余本金。
- 支持多次调息吗?
- 本页比较一次调息,多次调息需分阶段计算。
- 利息变化为正是什么意思?
- 表示新方案预计剩余利息高于原方案。
- 能计算固定转浮动利率吗?
- 只能用一个新固定利率做情景比较,未来浮动变化无法预知。
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