为什么要预留税费和备用金？

避免把全部现金都计入首付而忽略交易与应急支出。

月供预算如何确定？

应结合稳定到手收入、其他负债和生活支出自行设置。

只要填写对应的综合利率即可做近似，组合贷应单独精算。

不是，它只是输入现金流下的数学上限，不评价风险或房屋价值。

结合现金、月供预算和面积估算可承受房价

浏览器本地计算

填写能长期承担的月供，并为交易费用和应急现金保留比例。

现有可用现金（元）

每月还款预算（元）

贷款年限（年）

合同年利率（%）

税费及备用金预留（%）

计划面积（平方米）

这是预算工具，不评估收入稳定性、负债率、审批额度或房屋估值。

现金 600,000 元 · 月供 6,000 元 · 30 年 · 3.5% · 预留 5%

月供对应贷款、预算总价与每平方米预算

总价未包含未来装修和持有成本。

贷款能力采用等额本息年金现值；现金先扣除自填税费及备用金比例，再与贷款相加。

根据可用现金、月供预算、贷款期限、利率和面积，估算贷款上限、房屋总价与单位面积预算。