為甚麼要預留稅費和備用金？

避免把全部現金都計入首付而忽略交易與應急支出。

月供預算如何確定？

應結合穩定到手收入、其他負債和生活支出自行設置。

只要填寫對應的綜合利率即可做近似，組合貸應單獨精算。

不是，它只是輸入現金流下的數學上限，不評價風險或房屋價值。

結合現金、月付預算和面積估算可承受房價

瀏覽器本地計算

填寫能長期承擔的月供，並為交易費用和應急現金保留比例。

現有可用現金（元）

每月還款預算（元）

貸款年限（年）

合同年利率（%）

稅費及備用金預留（%）

計劃面積（平方米）

這是預算工具，不評估收入穩定性、負債率、審批額度或房屋估值。

現金 600,000 元 · 月供 6,000 元 · 30 年 · 3.5% · 預留 5%

月供對應貸款、預算總價與每平方米預算

總價未包含未來裝修和持有成本。

貸款能力採用等額本息年金現值；現金先扣除自填稅費及備用金比例，再與貸款相加。

根據可用現金、月供預算、貸款期限、利率和面積，估算貸款上限、房屋總價與單位面積預算。