為何不自動判斷首套房稅率？

認定和稅率會隨地區、面積和時間變化，應以當地辦稅口徑為準。

稅率應該填在哪個計稅基礎上？

本頁統一按輸入房價計算；若當地使用差額或評估價，應先換算為等效費率或單獨覈算。

可填寫已確認的不按房價比例收取的登記、服務等費用。

不可以，默認值只用於演示，實際金額須向當地機構或專業人士確認。

按使用者填寫的當地稅率彙總購房稅費與現金需求

瀏覽器本地計算

先按當地有效規則確認計稅基礎和費率，再替換頁面示例值。

房屋總價（元）

契稅估算率（%）

增值稅估算率（%）

個人所得稅估算率（%）

其他比例費用（%）

其他固定費用（元）

稅率和計稅基礎因地區、房屋與交易情況而異；默認值僅演示，必須按當地有效規則修改。

房價 2,000,000 元 · 契稅 1% · 其他費率 0%

契稅 20,000 元，稅費合計 20,000 元

示例不代表任何地區當前應納稅額。

每項比例費用均按房屋總價乘輸入費率，固定費用直接相加。本工具不判斷首套、面積、持有年限或免稅資格。

按房屋總價和用戶自行確認的契稅、增值稅、個稅及其他費率，匯總購房稅費。