为何不自动判断首套房税率？

认定和税率会随地区、面积和时间变化，应以当地办税口径为准。

税率应该填在哪个计税基础上？

本页统一按输入房价计算；若当地使用差额或评估价，应先换算为等效费率或单独核算。

可填写已确认的不按房价比例收取的登记、服务等费用。

不可以，默认值只用于演示，实际金额须向当地机构或专业人士确认。

按用户填写的当地税率汇总购房税费与现金需求

浏览器本地计算

先按当地有效规则确认计税基础和费率，再替换页面示例值。

房屋总价（元）

契税估算率（%）

增值税估算率（%）

个人所得税估算率（%）

其他比例费用（%）

其他固定费用（元）

税率和计税基础因地区、房屋与交易情况而异；默认值仅演示，必须按当地有效规则修改。

房价 2,000,000 元 · 契税 1% · 其他费率 0%

契税 20,000 元，税费合计 20,000 元

示例不代表任何地区当前应纳税额。

每项比例费用均按房屋总价乘输入费率，固定费用直接相加。本工具不判断首套、面积、持有年限或免税资格。

按房屋总价和用户自行确认的契税、增值税、个税及其他费率，汇总购房税费。