月供預算怎麼反算可貸款本金？

本工具按等額本息年金現值，把月供預算、年利率和期數換算為本金。比如20年對應240期，年利率需除以12形成月利率；反算結果只是模型金額，不包含稅費或審批條件，也不是銀行授信承諾。

房貸反算利率支持多大的搜索範圍？

利率反算在0%到100%年利率區間內二分求解，並限定為等額本息模型。若月供連本金除以期數都無法覆蓋，就不存在該區間內的非負利率解；反算值只解釋輸入現金流，不是實際貸款報價。

當年利率為0時，本金等於月供乘以期數。例如每月2000元、共120期，對應240000元本金；該結果不包含額外收費，若合同存在手續費或其他支出，不能把零名義利率理解為零融資成本。

由月付反算可貸本金或隱含年利率

瀏覽器本地計算

選擇反算本金或利率；固定月供模型使用等額本息口徑。

反算目標

每月還款預算（元）

貸款年限（年）

合同年利率（%）

已知貸款本金（元）

反算結果是固定等額本息模型值，不代表可獲批額度或正式報價。

月供 5,000 元 · 30 年 · 年利率 3.5%

對應的可貸本金及總利息

反算利率時還需填寫已知本金。

本金反算使用年金現值公式；利率反算在 0–100% 年利率區間二分求根，模型限定為等額本息。

用目標月供、期限和利率反算可貸本金，或用本金、期限和月供反算隱含年利率。

反推出的本金只是按月供和利率算出的數學結果，不等於貸款機構會批的額度——審批還要看收入、負債、徵信和房屋評估。

月供預算怎麼反算可貸款本金？: 本工具按等額本息年金現值，把月供預算、年利率和期數換算為本金。比如20年對應240期，年利率需除以12形成月利率；反算結果只是模型金額，不包含稅費或審批條件，也不是銀行授信承諾。
房貸反算利率支持多大的搜索範圍？: 利率反算在0%到100%年利率區間內二分求解，並限定為等額本息模型。若月供連本金除以期數都無法覆蓋，就不存在該區間內的非負利率解；反算值只解釋輸入現金流，不是實際貸款報價。
房貸利率為0時反算本金怎麼計算？: 當年利率為0時，本金等於月供乘以期數。例如每月2000元、共120期，對應240000元本金；該結果不包含額外收費，若合同存在手續費或其他支出，不能把零名義利率理解為零融資成本。