組合貸款計算器

範例

商業貸 600,000 元、3.5%；公積金貸 400,000 元、2.85%；30 年

兩部分首期月供及組合總利息

適用於兩部分期限相同的組合方案。

技術細節與邊界

兩個貸款分量獨立按固定月利率計算，再逐項相加；兩部分使用同一期限，但可選擇不同還款方式。

關於此工具

分別輸入商業貸款與公積金貸款的本金、利率和還款方式，合併查看首期月供、末期月供、總利息和總還款。

適用場景

• 商業貸款和公積金貸款並存時，合併看總月供。
• 調整兩部分的本金比例，看總利息怎麼變。
• 兩部分選不同還款方式時，核對合併後的結果。

操作步驟

1. 分別填寫商業貸款和公積金貸款的本金與年利率。
2. 兩部分共用同一個年限，但可以各選還款方式。
3. 結果按兩部分分別計算再相加，給出合併月供與總利息。

注意事項

兩部分的利率都由你填寫，本頁不提供即時政策利率。組合貸的實際放款比例、年限上限由貸款機構核定，試算結果只用於比較方案。

常見問題

組合貸款月供如何合併商業貸和公積金貸？

組合貸月供由商業貸與公積金貸分別計算後相加。比如2部分本金分別為600000元和400000元，各自使用對應利率與還款方式；本頁兩部分共用同一期限，不能把不同合同期限直接套入合計結果。

組合貸款兩部分可以選擇不同還款方式嗎？

本工具允許組合貸款的2部分選擇不同還款方式，但使用相同期限。例如一部分選等額本息，另一部分選等額本金，20年都按240期處理；實際合同期限不同的，應分別計算後按月份對齊現金流。

組合貸款只填寫一部分金額可以嗎？

本頁要求商業貸與公積金貸2部分金額都大於0，單一貸款應使用對應計算器。例如只有300000元公積金貸款時，無需填入虛構商業貸金額；使用匹配實際合同的工具，才能正確理解月供和總利息。

相關工具

• 房貸計算器 比較本息平均攤還與本金平均攤還的月付、總利息和逐月明細
• 公積金貸款計算器 按自填公積金貸款利率計算月付與總利息