公積金貸款額度計算器

範例

月收入 18,000 元 · 50% 可還貸 · 餘額 100,000 元×15 · 當地上限 1,200,000 元

四項約束及其中最低額度

最低值只是模型約束，不是審批承諾。

技術細節與邊界

收入約束先得到可用月供，再按等額本息現值換算本金；其餘三項按輸入參數直接計算，最終取非負最小值。

關於此工具

用收入還貸能力、賬戶餘額倍數、房價貸款成數和當地最高額度四項約束，取最低值估算公積金額度。

適用場景

• 按收入、帳戶餘額和當地上限，估一個公積金可貸額度。
• 看是哪一項在卡額度：收入、餘額還是上限。
• 調整年限，看還款能力口徑下額度怎麼變。

操作步驟

1. 填入月收入、現有負債和當地的還款能力係數。
2. 填入帳戶餘額、倍數和當地最高可貸額。
3. 結果列出各項口徑算出的額度，並取其中最小值。

注意事項

各地的還款能力係數、帳戶餘額倍數和最高可貸額差別很大，本頁不內建任何城市的參數，全部由你填寫。繳存年限、連續性和徵信等條件也會影響資格，最終額度以公積金中心核定為準。

常見問題

公積金貸款額度為甚麼取多個上限中的最低值？

本工具同時比較4項上限，取其中非負的最低值作為模型額度。假設賬戶限制300000元、地區上限500000元，前者可能成為約束；其他輸入也會影響結果，最終額度不能代替當地機構審批。

公積金賬戶餘額倍數法怎麼估算額度？

賬戶約束額度按賬戶餘額乘以自填倍數計算。例如餘額20000元、假設倍數15，得到300000元；倍數只是演算輸入，不代表任何地區現行規則，使用前應確認適用條件以及是否還有其他額度限制。

公積金額度計算怎樣扣除每月已有債務？

還貸能力先用月收入乘自填償付比例，再減去現有月債務。比如收入10000元、比例40%、債務1000元，得到3000元可用月供；工具再按利率與期限反算本金，比例需要自行按實際規則填寫。

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